PEMBATALAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI (PPJB) AKIBAT KELALAIAN NOTARIS DITINJAU DARI KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA

Abstract

Penelitian ini mengkaji pembatalan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) akibat kelalaian notaris dalam perspektif Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPerdata). PPJB berfungsi sebagai perjanjian pendahuluan dalam transaksi jual beli tanah atau bangunan yang seharusnya memberikan kepastian hukum melalui akta otentik. Dalam praktiknya, sering terjadi pembatalan PPJB karena kelalaian notaris, seperti tidak membacakan akta atau lalai memeriksa keabsahan objek perjanjian. Penelitian ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kelalaian notaris dapat menyebabkan tidak terpenuhinya syarat sah perjanjian menurut Pasal 1320 KUHPerdata, sehingga PPJB dapat dibatalkan atau batal demi hukum. Notaris yang lalai dapat dimintai tanggung jawab perdata berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata, serta dikenai sanksi administratif atau pidana. Penelitian ini menegaskan pentingnya penerapan asas kehati-hatian oleh notaris guna menjamin perlindungan hukum bagi para pihak.